Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan Elazığ'a Örnek Kiralık Konut Projesi

Cumhurbaşkanı Erdoğan, TOKİ eliyle başlatılan 500 bin sosyal konut projesinin Türkiye tarihinin en büyük sosyal konut kampanyası olduğunu vurguladı. Emlak Uzmanı İhsan Babürhan, bu projenin en iyi örneğinin Elazığ'da görüldüğünü belirtti. 2020 yılında yaşanan deprem sonrası Elazığ'da yaklaşık 24 bin TOKİ konutu inşa edildi. Bu konutların yapım süreci kademeli olarak ilerlese de, 10 bin konut tamamlandığında kiraların gerilemeye başladığı ifade edildi.

Kiralar ve Arz-Talep Dengesi
Babürhan, TOKİ konutlarının arzının artmasıyla birlikte, kiraların durumu üzerinde büyük bir etki yarattığını vurguladı. "Normal şartlarda 5-10 bin TL arasında değişen kiraları, TOKİ konutları yapıldıktan sonra bedavaya veremez olduk" diyen Babürhan, ev sahiplerinin kiracılara daha düşük fiyatlarla evde kalmaları için tekliflerde bulunduğunu aktardı. Arz-talep dengesizliği nedeniyle kiracı bulmanın zor hale geldiğini dile getirdi. Babürhan, Türkiye genelinde yapılacak 500 bin konutun, satılık konut fiyatları üzerinde de etkili olacağı öngörüsünde bulundu. Yeni konutların piyasaya girmesiyle birlikte, satılık konutlarda arz-talep dengesinin sağlanacağını belirtti. Ayrıca, TOKİ konutlarının metrekare fiyatlarının, inşaat sektöründe fiyatların stabilleşmesine veya gerilemesine yol açacağını düşündüğünü ifade etti.

Deprem ve Güvenli Alanlar
İki büyük deprem yaşamış bir şehir olan Elazığ'da, TOKİ konutlarına olan talebin arttığını vurgulayan Babürhan, "Deprem korkusu ve geçim kaygısı, vatandaşları güvenli alanlarda yaşama arayışına yönlendiriyor" şeklinde konuştu. Özellikle büyük şehirlerde, İstanbul'da beklenen depremin etkisiyle TOKİ projelerine olan ilginin daha da artacağına dikkat çekti.