Silifkede 500 Bin Sosyal Konut Başvuruları

Bilgi: Instagram'da @mersinhaber'i takip ederek anlık gelişmelerden daha hızlı haberdar olabilirsiniz.
Başvuru ücreti 5.000 TL’dir. Satış şartı %10 peşinat ve 240 ay vadedir. Taksitler sözleşmeyi izleyen ay başlar. Ocak ve Temmuz dönemlerinde son 6 aya ait memur maaş artış oranı esas alınarak güncellenir.

Silifke’de ilçe ölçeğinde proje ilan edilmişse ikamet kuralı doğrudan ilçe bazında uygulanır. Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemine göre, başvuru döneminden geriye doğru en az 1 yıl kesintisiz Silifke ikameti gerekir. Son bir yıl içinde adresini değiştirenler, önceki yerleşimlerinde kesintisiz 1 yılı belgeleyerek o bölge projesine bankadan başvurabilir. Kampanya kapsamında Silifke’de proje yoksa il merkezindeki projelere başvuru yapılabilir.

Genel uygunluk şartları değişmez. En az 10 yıldır T.C. vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmak. Başvuru sahibi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerine 24 Ekim 2025 itibarıyla bağımsız konut tapusu bulunmamalıdır. Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi yapılmamış olmalıdır. Bağımsız konut dışındaki taşınmaz hisselerinin belediye rayiç toplamı 24 Ekim 2025 tarihi esas alınarak en fazla 1.000.000 TL olabilir. Hane halkı aylık net gelirinin (son 12 ay ortalaması) Türkiye geneli için üst sınırı 127.000 TL’dir; İstanbul için 145.000 TL’dir. Özel kesintiler (BES, kredi, icra, avans vb.) gelire eklenir. Bir hane adına yalnızca bir başvuru yapılabilir; ikinci başvuru iptal edilir.

Başvurular yedi kategoride kabul edilir: şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri; gaziler (Kore–Kıbrıs); en az %40 engelli vatandaşlar; emekliler; 3 ve daha fazla çocuklu aileler; 18–30 yaş arası gençler; diğer alıcı adayları. Kategorilere göre hedef konut tipleri şöyledir: şehit aileleri, gaziler ve engelli başvuruları için 2+1 (65 m²); gençler için 1+1 (55 m²); emekliler için 1+1 (55 m²) veya 2+1 (65 m²); 3+ çocuklu aileler ve diğer alıcılar için 2+1 (65 m²) veya 2+1 (80 m²). İhale sonrası ilan edilen tip sayısı yetersiz kalırsa hak sahiplerine en yakın tip tahsis edilir.

Kura sistemi noter huzurunda yürütülür. Kontenjanlar: şehit aileleri ile gaziler toplam %5, engelliler %5, emekliler %20, gençler %20, 3+ çocuklu aileler %10. Diğer başvurular genel kuraya tabidir. Hak sahibi belirleme kurası sonrası bağımsız bölüm ve blok ataması için ayrıca konut belirleme kurası yapılır. Kurada hak kazanamayanlar başvuru bedelini kura tarihinden beş iş günü sonra banka şubeleri ve ATM’lerden iade alır.

Satış koşulları standarttır. %10 peşinat, 240 ay vade. Taksitler sözleşmeyi izleyen ay başlar. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri kategorisinde taksitler anahtar teslimini izleyen ay başlar. Anahtar tesliminde yürürlükteki oran üzerinden KDV ayrıca tahsil edilir. Sözleşme imzalayanlar konutu devredemez. Gayrimenkul satış işlemleri özel hukuk hükümlerine tabidir.

Başvuru iki kanaldan yapılır. Banka şubeleri: Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım’ın proje ilindeki yetkili şubeleri. Kimlik ile “Başvuru ve Satın Alma Taahhütnamesi” imzalanır. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri başvuruları yalnızca banka üzerinden ve başvuru bedeli alınmaksızın yapılır. e-Devlet kanalı: “TOKİ Konut/İşyeri Başvurusu” hizmeti üzerinden proje seçilerek başvuru yapılır. Banka tarafından SMS ile bildirilecek hesaba 5.000 TL’nin belirlenen süre içinde EFT, havale veya ATM ile yatırılması zorunludur; yatırılmazsa başvuru iptal edilir. Başvuru durumu e-Devlet başvuru listesi ekranından takip edilir.

Sözleşme aşamasında belge kontrolü yapılır. Silifke’de son 1 yıllık ikameti gösteren belge; hane geliri için banka/maaş belgeleri; engelli raporu veya engelli kimlik kartı; emekliler için emekli kimliği ya da emeklilik belgesi; 3+ çocuklu aileler için vukuatlı nüfus kayıt örneği; bağımsız konut dışındaki taşınmaz hisseleri için 24 Ekim 2025 tarihi esas alınarak belediyeden rayiç bedel yazısı; şehit ailesi veya gazi başvurularında ilgili kimlik ve hak sahipliği onayı istenir. İdare gerekli görürse ek belge isteyebilir. Resmî bildirimler kısa mesaj ve resmî internet sitesi üzerinden yapılır. Başvuru sırasında verilen iletişim bilgisi değişirse e-Devlet’te “İletişim ve Adres Bilgileri Güncelleme” ekranından güncelleme yapılır.

Silifke için pratik adımlar:

Kategorinizi belirleyin. Gelir, tapu ve rayiç sınırı ile önceki TOKİ sözleşmesi koşullarını kontrol edin.

İkameti doğrulayın: ilçede proje varsa Silifke’de son 1 yıl; yoksa il merkezindeki projelere yönelin.

10 Kasım–19 Aralık 2025 arasında bankadan, 18 Aralık’a kadar e-Devlet’ten başvurun.

e-Devlet başvurusunda 5.000 TL’yi SMS ile bildirilen hesaba süresinde yatırın.

Kura takvimini izleyin; hak çıkarsa sözleşme için belgeleri hazırlayın; çıkmazsa beş iş günü sonra iade alın.

Taksitler sözleşmeyi izleyen ay başlar; artışlar Ocak ve Temmuz’da memur maaş artış oranına göre uygulanır.