İstanbul'da Emlak Vergisi Üst Sınır Düzenlemesi Meclisten Geçti

TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen ve emlak vergisine getirilen üst sınır, gayrimenkul sektöründe olumlu karşılandı. Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu düzenlemenin, mükellefleri yüksek vergi yükünden koruyacağını ve piyasadaki belirsizliği azaltacağını belirtti. 2026 yılı için vergi değerlerinin, bir önceki yılın en fazla iki katı ile sınırlandırılmasının önemli olduğunu vurguladı. Gelecek yıllardaki artış ise yeniden değerleme oranının yarısı üzerinden yapılacak.

Özelmacıklı, tapuda eksik beyan cezalarının 4 kat arttığını da ifade etti. Gayrimenkul alım-satımlarında beyan edilen bedelin, emlak vergisi değerinden az olmaması gerektiği belirtildi. Gerçeği yansıtmayan beyanlarda aradaki fark için uygulanacak ceza ise mevcut durumda yüzde 25 iken, bir kat fazla olacak şekilde düzenlendi. Bu yolla, gayrimenkul satışlarında gerçek beyanın esas alınması hedefleniyor.

Taşınmaz ticaretine yönelik yetki belgelerinden her yıl harç alınmasıyla ilgili düzenlemeleri de değerlendiren Özelmacıklı, bu durumun kayıtlı işletmeler için yeni bir mali yük oluşturacağını ifade etti. Büyükşehir belediyeleri sınırlarında faaliyet gösteren işletmelerin her yıl 40 bin TL ruhsat harcı ödeyeceği bildirildi. Türkiye genelinde yetki belgesine sahip 87 bin 941 işletme bulunuyor. Bu yeni harç, kayıt dışı çalışan işletmelerin artmasına yol açabilir. Dolayısıyla, sektördeki haksız rekabeti azaltacak ek tedbirlerin alınması gerektiğini vurguladı.