İstanbul'da Tapuda Satışlar 3 Milyonu Geçti, 2026 Yılı İçin Uyarılar Yapıldı

İstanbul'da tapuda satış işlemleri 3 milyon sınırını aştı. Uzmanlar, önümüzdeki yıl uygulamaya girecek olan bina ve arazi vergi değerlerinin 2025 yılı değerlerinin en fazla iki katı olacağını belirtiyor. Bu da satış bedellerinde önemli bir etki yaratabilir. Tapu harcı, rayiç değerden az olmamak kaydıyla toplamda yüzde 4 oranında tahsil ediliyor. Tapu harcındaki artış, bu süreçte satışları önemli ölçüde etkileyecek. Ayrıca, döner sermaye ücreti her yıl yeniden değerleme oranında artırılacak. İstanbul’da tapu işlemleri için alınan döner sermaye bedelinin, 2026 yılında yaklaşık 6 bin 680,50 TL olması bekleniyor.

Ev Sahibi Türkiye Projesi İçin Son Tarihler
81 ilde 500 bin sosyal konut inşa edilecek "Ev Sahibi Türkiye" projesi için başvurularda son haftaya girildi. Dar gelirli vatandaşların uygun koşullarla ev sahibi olmasını hedefleyen proje kapsamında e-Devlet üzerinden başvurular 18 Aralık’ta sona erecek. Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası aracılığıyla yapılan başvurular ise 19 Aralık’ta tamamlanacak. Başvuru sürecinin ardından hak sahipliği kuraları 29 Aralık’ta başlayacak ve 27 Şubat 2026 tarihine kadar devam edecek. Henüz başvuru yapmamış olanların bu fırsatı kaçırmamaları gerekiyor.

Kredilerde Düşüş Beklentisi
Konut kredisi faizlerinin yıl sonunda yüzde 2,5 seviyelerine yaklaşması bekleniyor. Şu anda faiz oranları 2,65 seviyelerinde seyrediyor. Yüzyılın konut projesine yapılan başvuruların 5,5 milyon seviyesine ulaşması, konut ihtiyacının ne kadar büyük olduğunu gösteriyor. Faizlerin yüzde 2 seviyesinin altına gerilemesi durumunda, ipotekli satışlarda ciddi bir artış bekleniyor. Konutta reel fiyat düşüşlerinin sona erdiği düşünülüyor. Gayrimenkul piyasasında yatırımcılar için yeni fırsatların ortaya çıkması da öngörülüyor.