Malatya'da Kiralık Konut Sayısı Arttı, Kira Fiyatları Geriliyor

Malatya'da konut ve iş yeri arzının artmasıyla birlikte, kiralık konut fiyatlarının düşüş göstermeye başladığı bilgisi verildi. Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, bu durumun sevindirici bir gelişme olduğunu belirtti. Özgül, "Kiralık konut sayısı oldukça fazla. Bu da sevindirici bir gelişmedir. Kiraların yavaş yavaş düşmeye başladığını görüyoruz. Özellikle 2026 yılının ilk çeyreğinden, Mart-Nisan aylarından sonra kira fiyatlarının daha da gerileyeceğini öngörüyoruz." ifadelerini kullandı.

Özgül, vatandaşların aceleci davranmamaları gerektiğini vurgulayarak, "Yeterince boş kiralık konut var. Evler kiracısını bekliyor. TOKİ tarafından yaklaşık 80 bin ihtiyaç sahibi konutun kura çekimi yapıldı ve teslimatlar peyderpey gerçekleştirilecek. Konut ihtiyacının fazlasıyla karşılandığını görüyoruz. Bu nedenle kiralarda ciddi bir sıkıntı yaşanmayacaktır." şeklinde konuştu.

Bazı bölgelerde kira fiyatlarının hala yüksek olduğunu belirten Özgül, bu durumun geçici olduğunu ifade etti. Özgül, "İkizce TOKİ bölgesinde 5 bin ile 10 bin lira arasında çok sayıda kiralık konut bulunuyor. Çarşı merkezinde ise kiralar şu an 17-18 bin lira civarında. Ancak bu fiyatların da önümüzdeki aylarda düşeceğini tahmin ediyoruz. Çünkü 20 bin lira kira veren bir kiracı, 12-13 bin liralık alternatif varken ya kirasını düşürtecek ya da evi boşaltacaktır." dedi.

Özgül, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’a da teşekkür ederek, "Malatya’da konut ihtiyacının giderilmesiyle vatandaşlarımız bir nebze olsun rahatladı. Bu süreçte emeği geçen başta Sayın Cumhurbaşkanımız olmak üzere herkese teşekkür ediyoruz." açıklamasında bulundu.

İş yerleriyle ilgili de değerlendirmelerde bulunan Özgül, Malatya çarşı merkezinde iş yeri arzının da ihtiyaçtan fazla olduğunu ifade etti. "Deprem sonrası çarşı merkezinde yapılan çalışmalar büyük oranda tamamlandı. TOKİ ve Emlak Konut tarafından yapılan iş yerlerinin yüzde 90’ı bitmiş durumda. Şu an ihtiyaçtan fazla iş yeri var. İş yeri arayan esnafımız panik yapmasın." şeklinde konuştu.

Özgül, iş yeri kiralarının da zamanla düşeceğini belirterek, "Mülk sahipleri şu an yüksek taleplerde bulunuyor ancak arz fazlalığı nedeniyle bu kiralar oturacaktır. Esnafımız fırsatçılığa prim vermesin." dedi. 2026 yılının Haziran ayından sonra Malatya’da hem konut hem de iş yeri bulma konusunda sorun yaşanmayacağını belirten Özgül, "Vatandaşlarımız deprem yılları olan 2023-2024 psikolojisiyle hareket etmesin. Acele etmeden, panik yapmadan rahat olsunlar." ifadeleriyle sözlerini tamamladı.