Ankara'da Konut Kredilerinde Birinci ve İkinci El Ayrımı Kaldırıldı

Ankara'da konut kredilerine ilişkin yapılan düzenlemeler, tüketicilerin konut edinebilmesi için önemli kolaylıklar sağlamaktadır. Edinilen bilgilere göre, konut kredilerinde birinci el ve ikinci el ayrımının kaldırılmasıyla birlikte, kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranı açısından yeni bir dönem başlamıştır. Bu değişiklik, 2010 yılından sonra inşa edilen ve C enerji sınıfına sahip binaları da kapsamaktadır. Bu tür konutların alımında avantajlı kredi değer oranları uygulanacak. Ayrıca, ilk konutunu alacak olan tüketicilerin desteklenmesi amacıyla enerji verimliliği yüksek ve depreme dayanıklı yeni konutların teşvik edilmesi hedeflenmektedir.

Bu bağlamda, tüketicinin kendisinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının malik olduğu en az bir konutunun bulunması durumunda belirlenen kredi değer oranlarının azaltılarak uygulanmasına devam edileceği belirtilmiştir. Böylece, konut alımında daha geniş bir kitleye ulaşılması amaçlanmaktadır.

Öte yandan, bireysel kredi ve kredi kartlarına yönelik de önemli düzenlemeler yapılmıştır. Bireysel kredi kartları ile ödemesi 30 günden fazla gecikmiş ihtiyaç kredilerinin, yapılandırma tarihindeki borç bakiyelerinin, borçlu tarafından 3 ay içinde talep edilmesi durumunda azami 48 ay vadeyle yeniden yapılandırılabilmesine olanak tanınacaktır. Bu durum, borçlu bireylerin finansal yüklerini hafifletmeyi hedeflemektedir.

Kredi kartı limitlerine ilişkin düzenlemeler de dikkat çekmektedir. Banka Kartları ve Kredi Kartları Kanunu gereği, kart hamillerinin sektördeki toplam kredi kartı limitinin ilk yıl için aylık ortalama gelirin iki katı, ikinci yıl itibarıyla ise dört katı olacağı ifade edilmiştir. Yeni kredi kartı çıkarılması veya mevcut kartların limitlerinin artırılması işlemlerinde yalnızca gelir düzeyi dikkate alınacak, bu durum bankalar tarafından gelirinin doğrulanabilir belgelerle desteklenmesi gerekecektir.

Ayrıca, kart hamillerinin toplam kart limitleri 400 bin TL’nin üzerinde olduğunda, son bir yıl içinde en yüksek harcamanın yapıldığı hesap kesim tarihindeki kullanılmayan limitler kısmi olarak azaltılacaktır. Bankalar, tüm kart hamillerinin kredi kartı limitlerini, 01.01.2027 tarihine kadar aylık ve yıllık ortalama gelirleriyle uyumlu hale getireceklerdir.

Kredili mevduat hesaplarına ilişkin yapılan düzenlemeler de bireysel müşterilere fayda sağlayacaktır. Kredili mevduat hesapları açılışı ve mevcut limit artışlarında, limitler müşterinin bankalarca tespit edilen aylık ortalama gelirinin iki katı ile sınırlı tutulacaktır. Eğitim ödemeleri amacıyla bireysel müşterilere tanınan kredili mevduat limitleri ise bu sınırlamalardan muaf tutulacaktır. Bu düzenlemeler, bireysel müşterilerin finansal ihtiyaçlarını daha iyi karşılamayı hedeflemektedir.