İstanbul'da Ocak Ayında Konut Fiyatları Yüzde 27,7 Arttı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı Ocak ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayınladı. Verilere göre, Ocak ayında bir önceki aya göre KFE yüzde 3,7 oranında artarak 211,8 seviyesine ulaştı. Bir yıl önceki aynı ayla karşılaştırıldığında ise nominal artış yüzde 27,7 olarak belirlendi. Ancak, reel olarak fiyatların yüzde 2,3 azaldığı görüldü.

Konut Fiyat Endeksi (KFE), Türkiye'deki konutların kalite etkisinden bağımsız fiyat değişimlerini takip etmek amacıyla hesaplanmaktadır. 2026 yılı Ocak ayında, İstanbul, Ankara ve İzmir'de bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 3,1, 3,5 ve 3,7 oranında artış kaydedildi. Endeks değerleri, bir yıl önceki döneme göre İstanbul'da yüzde 28,7, Ankara'da yüzde 31,7 ve İzmir'de yüzde 29,0 oranında yükseldi.

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre, 2026 yılı Ocak döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 34,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş bölgesinde gözlemlenirken, en düşük yıllık artış ise yüzde 18,2 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde gerçekleşti.

Yeni kiracı kira endeksi de Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 3,5 oranında artış gösterdi. Bu endeks bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 34,2, reel olarak ise yüzde 2,7 oranında artış kaydetti. 2026 yılı Ocak ayında, İstanbul, Ankara ve İzmir'de yeni kiracı kira endeksi sırasıyla yüzde 3,9, 3,5 ve 4,7 oranında yükseldi. Endeks değerleri bir yıl önceki döneme göre İstanbul'da yüzde 38,1, Ankara'da yüzde 36,9 ve İzmir'de yüzde 38,5 oranında arttı.

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre, 2026 yılı Ocak döneminde yıllık yeni kiracı kira endeksi değişimlerine bakıldığında, en yüksek artış yüzde 38,5 ile İzmir bölgesinde olurken, en düşük artış ise yüzde 19,5 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde gözlendi.