İstanbul'da İmarlı Arsa Fiyatları Son İki Yılda Yüzde 57 Artış Gösterdi

Son dönemde yaşanan uluslararası olaylar, Türk yatırımcıların güvenli liman seçeneklerine yönelmesine neden oldu. Bu güvenli limanlar arasında altın ve kıymetli madenlerin yanı sıra geleneksel yatırım aracı olan arsa yatırımları da dikkat çekiyor. Nova Arsa Yönetim Kurulu Başkanı Mimar Turgay Kolcuoğlu, konuyla ilgili değerlendirmelerde bulundu. Kolcuoğlu, "Konut Fiyat Endeksi ile paralel hareket eden güncel arsa değerleme raporları, mevcut ekonomik tabloda toprağın sunduğu getiri potansiyelini rakamlarla tescil ediyor. Arsa yatırımı, nominal değer artışı açısından döviz ve mevduat gibi klasik finansal araçların tamamını geride bırakmış durumda. Ayrıca, 2025 son çeyrek verileri incelendiğinde inşaat maliyet endeksindeki artışın da bu tabloyu açık ara aştığı görülüyor" dedi.

Marmara ve Trakya Koridoru Değerleniyor

Kolcuoğlu, toprak arzının kısıtlı ve üretilmesi mümkün olmayan bir kaynak olduğunu vurgularken, imarlı arsanın gelecekte daha dirençli bir yapı sergilediğini belirtti. Bu durum, toplumun her kesiminden yatırımcıların arsa yatırımlarına ilgi duymasını sağlıyor. Sektördeki 28 yıllık gözlemleri doğrultusunda, finansal bilinç düzeyi yüksek yatırımcıların arsa gibi geleneksel ve finansal olmayan araçlara yöneldiğini ifade eden Kolcuoğlu, hukuki süreçlerdeki belirsizliklerin bu ilgiyi zaman zaman etkileyebildiğini dile getirdi. Esnek ödeme yapılarının ise, ücretli çalışanların da bu alana yatırım yapma imkanı sunduğunu belirtti. Arsa yatırımlarında altyapı yatırımlarının kritik bir belirleyici olduğunu vurgulayan Kolcuoğlu, Marmara ve Trakya hattındaki planlı gelişmelerin bölgedeki arazi talebini artırdığını sözlerine ekledi. Ayrıca, arsa yatırımının getirisinde altyapı gibi faktörlerin yanı sıra turistik çekim gücü ve lojistik konumunun da önemli rol oynadığını ifade etti.