Bursa'da Gayrimenkul Sektörü Temsilcileri, Değer Barışı İçin Hükümetten Destek İstedi

Son yıllarda inşaat, işçilik ve arsa maliyetlerindeki artış, gayrimenkul sektörünü derinden etkiledi. Yüksek enflasyon ve maliyetler, konut fiyatlarında %30 ile %50 arasında bir artışa yol açtı. Sektör temsilcileri, özellikle büyük şehirlerde konut fiyatlarının belirgin bir şekilde yükseldiğini, bazı bölgelerde 1+1 dairelerin fiyatlarının 4 milyon liranın üzerine çıktığını, kira bedellerinin ise yaklaşık 25 bin liraya kadar yükseldiğini ifade etti. Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, "Son yıllardaki fiyat artışları, konut alan vatandaşların değer artış vergisiyle karşılaşmasına neden oldu. Bu durum, gayrimenkul satışlarında bir tereddüt oluşturdu. 2, 3 ya da 4 yıl önce 300 bin ile 400 bin lira arasında alınan konutların bugünkü enflasyon etkisiyle çok daha yüksek değerlere ulaştığını görüyoruz. Bu artış, vatandaşların satış sırasında vergi yükü ile karşılaşmasına sebep olurken, gayrimenkul piyasasındaki durgunluğun temel sebeplerinden biri haline geldi. Hükümetten tek seferlik 'değer barışı' düzenlemesi talep ediyoruz. Böyle bir düzenleme, hem vatandaşların güvenini artıracak hem de piyasada hareketlilik sağlayacaktır. Aynı zamanda fiyat artışlarını bir nebze frenleyecektir" dedi.

Aydemir, böyle bir düzenlemenin tek seferlik yapılması ve tapu masraflarında bir miktar düşüş sağlanması halinde önümüzdeki iki yıl içinde gayrimenkul fiyatlarının daha stabil bir seviyeye gelmesinin mümkün olabileceğini ifade etti. "Son 1,5 yıldır yeni inşaat üretimi oldukça azalmış durumda. İnşaat firmaları, arsa, işçilik ve diğer maliyetlerdeki hızlı artışlar nedeniyle yeni projelere başlamaktan kaçınıyor. Süreçlerin uzaması, yeni üretimin önüne geçiyor. Yeni konut üretimi olmaması nedeniyle fiyatlar yukarı yönlü hareket etmeye devam ediyor. Sektör ve vatandaşlar adına devletimizden beklentimiz, değer barışının tek seferlik olarak hayata geçirilmesidir. Şu anda vatandaşlarımızın büyük bir kısmı 'Gayrimenkulümü satarsam zorluk yaşarım' düşüncesi içindeler. Örneğin, bir vatandaş ikinci el bir gayrimenkulünü sattığında, hemen yanında yeni başlayan sıfır bir konutu almak istediğinde en az %40 ya da %50 daha pahalı almak zorunda kalıyor. Gerçek anlamda bir değer artışı yok; mevcut piyasa şartlarında, sattığı gayrimenkulün yerine aynı değerde bir gayrimenkul koymak oldukça zor. Bu nedenle sektör ve vatandaşlar adına devletimizden beklentimiz, değer barışının hayata geçirilmesidir" diyerek sözlerini tamamladı.