Kütahya'da Son Dönemde Ev Kira Fiyatlarında Dikkat Çeken Düşüşler Yaşanıyor

Kütahya'da emlak sektöründe 32 yıl boyunca deneyim sahibi olan Levent Sarıkaya, yaptığı açıklamada ev kiralarının geçmiş yıllarda yüzde 60-65 seviyelerinde iken, bugün yüzde 30-33 aralığına kadar gerilediğini açıkladı. Bu düşüşün, arz-talep dengesinin sağlanması, devletin kira artışlarına yönelik müdahaleleri, enflasyonla mücadele politikaları ve kentin göç yapısı gibi birçok faktörden kaynaklandığını belirtti.

Sarıkaya, Kütahya'daki ortalama ev kira fiyatlarına da değinerek, 1+1 dairelerin 7 bin ile 8 bin TL, 2+1 dairelerin 10 bin ile 15 bin TL arasında kiralandığını ifade etti. 3+1 dairelerde ise fiyatların 15 bin TL'den başlayarak dairenin özelliklerine göre artış gösterdiğini aktardı.

Çevre illerde kira artışlarının hâlâ yüzde 60-65 seviyelerinde sürdüğüne dikkat çeken Sarıkaya, Kütahya'nın Türkiye genelinde daha düşük kira seviyelerine sahip iller arasında yer aldığını vurguladı.

Arz Artışı Kiraları Aşağı Çekti

Kentte konut arzının artmasıyla birlikte kira fiyatlarının doğrudan etkilendiğini ifade eden Levent Sarıkaya, özellikle TOKİ projeleri, öğrenci yurtları ve özel sektör tarafından inşa edilen yeni konutların piyasada rahatlama sağladığını belirtti. Artan konut sayısının talebi karşılamaya başlamasıyla kira fiyatlarında belirgin bir düşüş yaşandığını dile getirdi.

Kira fiyatlarının çevre illere göre daha uygun olmasının Kütahya'yı cazip hale getirdiğini söyleyen Sarıkaya, şehrin sakin yapısının, ulaşım avantajlarının ve yaşam standartlarının da tercih sebepleri arasında yer aldığını ifade etti. Özellikle memurlar ve öğrencilerin şehirden genel anlamda memnun oldukları vurgulandı.

Levent Sarıkaya, kira artışındaki gerilemeyi somut bir örnekle açıklayarak, geçen yıl 10 bin TL olan bir kiranın normal şartlarda 16 bin TL'ye çıkması gerekirken, bugün yaklaşık 13 bin TL seviyesinde kaldığını aktardı. Bu durumun, kira artış hızındaki düşüşü açıkça ortaya koyduğunu ifade etti.

Sarıkaya, Kütahya'daki kira piyasasının önümüzdeki süreçte de dengeli bir şekilde ilerlemesini beklediklerini sözlerine ekledi.