Konya'da Gayrimenkul Piyasası Yaz Aylarıyla Beraber Hareketleniyor

Konya'da gayrimenkul piyasasında yaz aylarının yaklaşmasıyla birlikte hareketlenme gözlemleniyor. Uzmanlar, vatandaşların yatırım yapma süreçlerinde gecikmemeleri gerektiğini ifade ediyor. Maliyetlerin artış gösterdiği bu dönemde, Konya Emlakçılar Odası Başkanı Abdullah Çiftci, yatırım kararlarının ertelenmemesi yönünde tavsiyelerde bulunarak, "Yaz aylarının gelmesiyle birlikte piyasa yavaş yavaş yukarı yönlü bir hareketlenmeye başladı. Ancak küresel ekonomik sorunlar, vatandaşlarımızı ticaret ve yatırım yapma konusunda daha temkinli davranmaya yönlendiriyor. Kısa veya uzun vadeli fark etmeden, vatandaşlarımızın gayrimenkule yatırım yapmaları veya ihtiyaçlarını en kısa sürede karşılamaları gerekiyor. Her yıl, bir önceki yılı aratıyor. Bu nedenle mevcut imkanların hızlı ve doğru bir şekilde değerlendirilmesi önemlidir" dedi.

Dolandırıcılık Olaylarına Dikkat

Gayrimenkul alım-satım süreçlerinin sağlıklı yürütülmesi için uyarılarda bulunan Çiftci, "Öncelikle, ödeme hesabınıza geçmeden tapu devir ve taahhüt işlemlerine kesinlikle başlanmamalıdır. İkinci olarak, havale ve EFT işlemleri tamamlanmadan, yani ödeme karşı tarafa ulaşmadan tapu devri gerçekleştirilmemelidir. Özellikle ‘sazan sarmalı’ ve ‘kaparo’ dolandırıcılığı gibi yöntemlerin, tapu devir işlemlerinde veya mesai bitimine yakın saatlerde daha sık tercih edildiği bilinmektedir. Bu nedenle vatandaşlarımızın bu tür durumlara karşı dikkatli olmaları büyük önem taşımaktadır. Ayrıca alıcı ve satıcının birbirini görmeden, aracılık yapan ve Konya Emlak Odası’na kayıtlı meslektaşlarımızla yüz yüze gelmeden, tapu devrini gerçekleştirecek kişilerle ve sözleşmeye taraf olanlarla görüşmeden kesinlikle işlem yapmamalarını tavsiye ediyoruz" şeklinde konuştu.

Yatırımcıların Dikkatine

Emlak Uzmanı Demir Simen, piyasadaki dalgalanmanın sektörü etkilediğine değinerek, "Altın fiyatlarındaki dalgalanmalar ve yüksek faiz oranları, vatandaşlarımızı ve yatırımcıları önemli ölçüde etkilemektedir. Yatırım yapan kişiler, istedikleri verimi elde edememekte ve piyasalarda sabit seviye ihtiyacı ön plana çıkmaktadır. Döviz kurları ve altın fiyatlarının dengeye oturması, ayrıca fahiş fiyat artışlarının kontrol altına alınması gerekmektedir. Farklı yerlerde benzer nitelikteki gayrimenkullerin farklı fiyatlarla sunulması, vatandaşlarımızı zorlayan unsurlar arasında yer almaktadır. Bu nedenle, gayrimenkul alım sürecinde kurumsal firmalarla çalışmak büyük önem taşımaktadır" dedi.

Araştırma Yapılması Öneriliyor

Dolandırıcılık olaylarına karşı uyarıda bulunan Simen, "Vatandaşlarımızın internet siteleri ve diğer platformlar üzerinden firmaları ve müteahhitleri detaylı bir şekilde araştırmalarını öneriyoruz. Unutulmamalıdır ki herkes emlakçılık yapamaz. Yetki belgesi olmayan, gerekli evraklara sahip bulunmayan ve kayıt dışı faaliyet gösteren kişilerle yapılan işlemler, ciddi mağduriyetlere yol açabilmektedir. Bu tür durumlarda vatandaşlarımız sonradan pişman olarak çözüm arayışına başlıyor. Bu nedenle güvenilir ve kurumsal firmalarla çalışmalarını önemle tavsiye ediyoruz" diye konuştu.