Hatay'da 2023 yılı, depremin ardından büyük bir yıkımın yaşandığı bir yıl oldu. Bu dönemde kira fiyatları yüzde 100 oranında artış göstermişti. Ancak, çevre düzenleme ve inşa projeleriyle birlikte teslim edilen deprem konutları, kira fiyatlarını etkilemeye başladı. Şu ana kadar toplam 98 bin 74 bağımsız bölüm hak sahiplerine teslim edildi ve aileler yeni evlerine taşınmaya başladı. Hatay'daki emlakçı Jülide Özkan, konutların kat ve şehir merkezine olan mesafesine göre farklılık gösteren kira fiyatlarının, en düşük 7 bin TL, en yüksek 12 bin TL civarında olduğunu ifade etti. Özkan, bazı kiracıların evlerini 5 bin TL'ye kiraya verdiğini de sözlerine ekledi.
Kira Fiyatlarında Düşüş ve TOKİ'lerin Rolü
Yaz aylarında konteynerlerin boşaltılması ile birlikte TOKİ konutlarında doluluk oranının yüzde 90'a ulaşmasını beklediklerini belirten Özkan, "Hatay, 6 Şubat 2023 tarihindeki depremle büyük bir yıkım yaşadı. Sonrasında teslim ettiğimiz TOKİ konutları sayesinde kira fiyatlarında düşüş gördük. Ancak şehir merkezinde hala yerleşim sağlanamadı. TOKİ konutlarındaki kiralar 7 bin TL'ye kadar düşerken, en yüksek kiralar 13 bin TL'yi buluyor. Ayrıca, bazı TOKİ konutlarının kiraları 5 bin TL'ye kadar inmiş durumda. Kira fiyatları, konutların konumu ve cephe farkına bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Şu an ortalama kira fiyatı 7 ila 13 bin TL arasında değişiyor. Kış aylarında genellikle bir durgunluk yaşanır; ancak Hatay'da yine de bir hareketlilik gözlemleniyor. Konteynerler boşaltıldıkça, insanlar normal hayata geçmek istiyor. Bu süreçte TOKİ konutlarına olan talep artış göstermeye başladı. Yaz aylarında büyük bir hareketlilik bekliyoruz, çünkü konteynerlerin tamamen kaldırılmasıyla bir daire ihtiyacı doğacaktır. TOKİ konutlarında ise yüzde 90 doluluk oranı bekliyoruz. Bu doluluğun yanı sıra şehir merkezindeki dairelerin arzı da kira fiyatlarını etkileyebilir." dedi.
Kira Fiyatlarında Belirgin Düşüş
Özkan, geçen yıl TOKİ konutlarındaki kira fiyatının 12 bin TL civarında olduğunu, bu yıl ise 5 bin TL'ye kadar düştüğünü belirtti. "Geçen yıl kira fiyatları 11 bin ila 12 bin TL arasında değişirken, bu yıl en düşük fiyat 5 ila 6 bin TL seviyelerine geriledi. Devletin taksit tutarlarını açıklamasının ardından kiralarda düşüş talebi artmaya başladı. Mülk sahipleri de bu talebe karşılık vererek kira fiyatlarını aşağıya çekti. Önceden 15 bin TL olan kiralar, şimdi 8 bin TL civarında talep edilmeye başlandı. 5 bin TL'ye kiraya verilen TOKİ konutları mevcut ve en yüksek kiralar 12 bin TL'ye kadar çıkabiliyor. Ancak daha yüksek kiralar nadiren veriliyor ve bazı daireler boş kalıyor. Taksit ödemeleri ve artan daire sayısı, kiracılar için seçenekleri artırdı. Bu durum, şu an 5 bin TL ila 12 bin TL arasında değişen kira fiyatlarının oluşmasına neden oldu." ifadelerini kullandı.
