Akdeniz’de TOKİ 500 Bin Konut Başvuruları Başlıyor: Tüm Şartlar ve Süreç

İlçede uzun süredir beklenen sosyal konut çalışması için resmi başvuru süreci 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihlerinde başlayacak. e-Devlet üzerinden başvurular 18 Aralık 2025 akşamına kadar yapılabilecek.

Akdeniz’de yaşayan vatandaşlar, gelir şartından ikamet koşuluna, kategori ayrımlarından kura sistemine kadar tüm detayları dikkate alarak başvurusunu tamamlayabilecek.

AKDENİZ İÇİN İKAMET ŞARTI NASIL İŞLEYECEK?

Başvuru yapacak kişinin Akdeniz ilçesinde son bir yıldır kesintisiz ikamet etmesi gerekiyor.

Adrese dayalı kayıt sistemi esas alınacak.

Bu şart:

İlçe merkezinde yapılacak projeler için zorunludur.

Son 1 yıl içinde adresini başka ilçeye taşıyanlar, önceki adresinde 1 yıl oturduğunu belgeleyerek yine Akdeniz projesine başvurabilir (sadece banka başvurusu).

Emekliler, deprem bölgesi illerine başvuru yapanlar ve bazı özel kategorilerde alternatif olarak “proje iline nüfus kayıtlı olma” şartı da geçerlidir.

AKDENİZ’DE KİMLER BAŞVURU YAPABİLİR?

Başvuru sahiplerinde aranan temel kriterler şunlardır:

En az 10 yıldır T.C. vatandaşı olmak

18 yaşını doldurmuş olmak

Hane halkı aylık net gelirinin 127.000 TL’yi aşmaması

Üzerine kayıtlı konut bulunmaması (eş ve çocuklar dahil)

Tapu hisselerinin toplam belediye rayiç değerinin 1 milyon TL’yi geçmemesi

Daha önce TOKİ’den konut almamış olmak

18–30 yaş arası gençlerden anne-baba üzerine kayıtlı ev bulunsa bile başvuru kabul edilmez.

AKDENİZ’DE GEÇERLİ BAŞVURU KATEGORİLERİ

Başvurular 7 kategori üzerinden alınacak:

Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri

İkamet şartı: ilçede 3 yıl

Konut tipi: 2+1 (65 m²)

Gaziler (Kore–Kıbrıs)

2+1 (65 m²)

En az %40 Engelli Vatandaşlar

2+1 (65 m²)

Emekliler

1+1 (55 m²) veya 2+1 (65 m²)

3 ve Daha Fazla Çocuklu Aileler

2+1 (65 m²) veya 2+1 (80 m²)

Gençler (18–30 yaş)

1+1 (55 m²)

Diğer Alıcı Adayları

2+1 (65 m²) veya 2+1 (80 m²)

Her kategoriye kura sırasında ayrı kontenjan uygulanacak. Emekli ve genç kategorileri için %20, engelli kategorisi için %5, 3+ çocuklu aileler için %10 kontenjan ayrılacak.

KURA VE KONUT TİPİ BELİRLEME SÜRECİ

Başvurular tamamlandıktan sonra TOKİ, hak sahibi belirleme kurasını noter huzurunda gerçekleştirecek. Akdeniz ilçesine ayrılan toplam konut sayısı ve bloklar kura öncesinde ilan edilecek.

Kurada hak kazananlar daha sonra “konut belirleme kurası”na girecek ve hangi daireyi alacağı kesinleşecek.

Kurada hak çıkmayanlar başvuru ücretini 5 iş günü sonra bankadan iade alabilecek.

ÖDEME KOŞULLARI (AKDENİZ İÇİN GEÇERLİDİR)

Bütün projelerde olduğu gibi ödeme sistemi aynıdır:

%10 peşinat

240 ay vade

Aylık taksitler memur maaş artışı oranında yılda iki kez güncellenecek

Taksitler konut tesliminden değil, sözleşme tarihinden sonraki ay başlayacak

Anahtar tesliminde yürürlükteki KDV ayrıca tahsil edilecektir.

AKDENİZ’DE BAŞVURU NASIL YAPILACAK?

1) Banka Başvurusu

Akdeniz ilçesinin bağlı olduğu TOKİ projesi için yetkili şubeler:

Ziraat Bankası

Halkbank

Emlak Katılım Bankası

Başvuru bedeli 5.000 TL’dir.

Sadece şehit ailelerinden ücret alınmaz.

Engelli, gazi, emekli ve çok çocuklu aileler başvuruda belge ibraz etmek zorundadır.

2) e-Devlet Başvurusu

“TOKİ Konut/İşyeri Başvurusu” ekranından yapılır.

Başvuru sonrası banka tarafından açılan hesaba mutlaka başvuru ücretinin yatırılması gerekir.

Süre içinde yatırılmayan ücret başvuruyu iptal eder.

e-Devlet başvuruları 18 Aralık 2025’te sona erer.

SÖZLEŞME AŞAMASINDA İSTENECEK BELGELER

Akdeniz’de kura sonucu konut hakkı kazananlardan şu belgeler talep edilecek:

1 yıllık ikameti gösteren belge

Gelir belgesi

Engelli raporu (en az %40)

Emekli kimlik belgesi

3+ çocuklu aileler için vukuatlı nüfus kayıt örneği

Tapu hisselerinin belediye rayiç değer yazısı

Gazi veya şehit ailesi kimlik onayı

Sözleşme imzalayan hak sahipleri daireyi devredemez.

AKDENİZ İLÇESİNDE BAŞVURULAR İÇİN TEMEL AMAÇ

Bu proje Akdeniz’de yaşayan dar ve orta gelirli vatandaşların uzun vadeli ödeme planıyla konut sahibi olmasını sağlamak için tasarlandı. İlçedeki yoğun talep nedeniyle başvuruların büyük kısmının kura sistemine tabi tutulması bekleniyor.

TOKİ’nin sunduğu model; düşük peşinat, uzun vade ve memur maaşına endeksli artış sistemiyle Akdeniz’de oturan vatandaşlar için erişilebilir konut fırsatı oluşturuyor.