Bursa’da kentsel dönüşüm sürecinin yavaş ilerlemesinin sebebi, bazı belediyelerin emsal artışına izin vermemesi olarak değerlendiriliyor. OSTAŞ İnşaat Genel Müdürü Osman Özelif, belediyelerin artık emsal artışlarına müsaade etmeye başladığını belirtti. Bu durumun müteahhitlerin kentsel dönüşüme girmesi için bir avantaj sunduğunu vurgulayan Özelif, 2015 ve 2016 yıllarında kentsel dönüşümün hızlandığını ifade etti. Emsal artışları sayesinde projelerin daha cazip hale geldiğini belirten Özelif, Bursa'da birkaç büyük projenin hız kazandığını aktardı.
Kentsel dönüşüm konusunda ciddi çalışmalar yürüttüklerini kaydeden Özelif, şirketlerinin arazi geliştirme bölümünün eski daireleri satın almaya başladığını ve birkaç bölgede projeler üzerinde çalıştıklarını ifade etti. Bursa'nın konut açığı açısından önemli bir şehir olduğunu, ancak arazi fiyatlarının yüksek olmasının müteahhitlerin karını azalttığını dile getiren Özelif, bu sorunları aşmak için yeni projeler geliştirdiklerini belirtti.
Bursa'nın Sanayi Potansiyeli
Osman Özelif, Bursa'nın sanayi ve nüfus açısından hızla geliştiğini, İstanbul'daki sanayi üretiminin azalmasıyla birlikte yeni OSB çalışmalarının Bursa’ya önemli bir katkı sağlayacağını kaydetti. İstanbul’un sanayi yükünün Bursa’ya kaydırılmasının mümkün olacağını ifade eden Özelif, Bursa’nın konut sektöründe önümüzdeki yıllarda büyüme göstereceğini öngördü.
Belediyelerin Rolü
Kentsel dönüşümde belediyelerin büyük bir rolü olduğunu vurgulayan Özelif, emsal artışlarının yanı sıra altyapı çalışmalarının da önemine dikkat çekti. Bursa'nın batı bölgesinin daha değerli hale geldiğini belirten Özelif, bu bölgedeki arazi kısıtlılığına rağmen projeleri artırmaya devam edeceklerini iletti. Görükle’de 78 dairelik yeni bir projenin yapımına başladıklarını ve bu projede sosyal tesisler ile aileleri çekmeyi hedeflediklerini açıkladı.
Osman Özelif, Bursa'nın kentsel dönüşüm sürecinde önemli gelişmeler yaşanacağını ve bu konuda atılan adımların şehir için faydalı olacağını sözlerine ekledi.
