Bursa'da kiracıların sıkça karşılaştığı bir sorun, kira sözleşmesinde adı bulunmayan kişilere yapılan kira ödemeleridir. Hukukçular, bu durumun kiracıları ciddi bir riskle karşı karşıya bırakabileceğine dikkat çekiyor. Kiraların sözleşmede belirtilen ev sahibine yapılması gerektiği, aksi takdirde kiracıların borçtan kurtulamayacağı ve tahliye riskiyle karşılaşabileceği ifade ediliyor.
Bursa Barosu avukatlarından Ahmet Muaz Gezgin, 2024'te yürürlüğe girecek olan Gelir Vergisi Genel Tebliği ile kira ödemelerinin banka veya posta yoluyla yapılmasının zorunlu hale geldiğini hatırlatıyor. Elden yapılan ödemelerin, hem kiracılar hem de ev sahipleri için ciddi cezalar doğurabileceğini belirten Gezgin, bu durumda %10 oranında bir ceza uygulanabileceğini söylüyor. İlk sınıf tüccarlar için bu cezanın en az 28 bin TL, ikinci sınıf tüccarlar ve basit usulde vergi mükellefleri için ise en az 14 bin TL olacağını ifade ediyor. Diğer mükellefler için cezanın en az 7 bin TL olacağını da ekliyor.
Kiracıların bu uyarılara dikkat etmesi gerektiğini belirten Avukat Gezgin, başkasına yapılan kira ödemelerinde dikkat edilmesi gereken hususları sıralıyor. Ödemelerin ev sahibinin eşi, çocuğu veya yakınına yapılması durumunda, bunu yazılı bir belge ile kanıtlamak gerektiğini vurguluyor. Ayrıca, banka havalesinde ödeme dönemi, ay ve yıl olarak net bir şekilde belirtilmelidir. En güvenli yolun, kiranın doğrudan mülk sahibinin IBAN numarasına yatırılması olduğunu belirtiyor. Aksi durumda, ev sahibi kira ödenmediği gerekçesiyle icra takibi ve tahliye davası açabilir.
