Bursa Barosu avukatlarından Selman Nuri Kaya, kiracının rızası olmadan ev sahibinin izinsiz girişinin yasalara aykırı olduğunu belirtti. "Ev sahibi habersiz eve girebilir mi?" sorusuna kesinlikle hayır cevabını veren Kaya, bu durumun yalnızca bir "ayıp davranış" olarak kalmayabileceğine dikkat çekti. TCK 116. madde kapsamında şikayete bağlı ceza soruşturmasının gündeme gelebileceğini ifade eden avukat, eğer mülk sahibinin eylemi cebir, tehdit veya gece vakti gibi nitelikli unsurlar içeriyorsa, daha ağır sonuçlarla karşılaşabileceğini belirtti. Ayrıca, ev sahibinin kira süresi boyunca kiracının rızası olmadan yedek anahtar bulundurmasının ve kullanmasının da yasal olarak mümkün olmadığını vurguladı.
Bunun yanı sıra, ev sahibinin kiracının izni olmadan içeri girmesi durumunda suç işlemiş sayılacağını belirten Kaya, yalnızca acil durumlar, örneğin yangın veya su baskını gibi durumlarda yetkililerle birlikte içeri girebileceğini ifade etti. Kiracıların, bu tür durumlarla karşılaştıklarında delilleri (kamera kayıtları, mesajlar, tanıklar vb.) toplayarak Cumhuriyet Savcılığı’na ‘Konut Dokunulmazlığının İhlali’ suçundan şikayetçi olabileceğini dile getirdi. Kira ilişkisini düzenleyen Türk Borçlar Kanunu'nun 319. maddesine göre, kiracının evin satışı, bakımı veya sonraki kiralama süreçleri için ev sahibinin veya onun belirlediği üçüncü kişilerin evi gezip görmesine izin vermekle yükümlü olduğu hatırlatıldı. Bu nedenle, kiracılar haklarını bilerek hareket etmelidir.
