Taksitler sözleşmeyi izleyen ay başlar ve Ocak ile Temmuz’da son 6 aya ait memur maaş artış oranı dikkate alınarak güncellenir.
Erdemli’de ilçe ölçeğinde proje bulunması halinde ikamet kuralı doğrudan ilçe bazında uygulanır. Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemine göre başvuru döneminden geriye doğru en az 1 yıl kesintisiz Erdemli ikameti gerekir. Son bir yıl içinde adresini değiştirenler, önceki yerleşimlerinde kesintisiz 1 yılı belgeleyerek o bölge projesine bankadan başvurabilir. Kampanya kapsamında Erdemli’de proje yoksa il merkezindeki projelere başvuru yapılabilir.
Genel uygunluk şartları kısaca şöyledir. En az 10 yıldır T.C. vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmak. Başvuru sahibi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerine 24 Ekim 2025 itibarıyla Türkiye sınırları içinde bağımsız konut tapusu bulunmaması ve daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi yapılmamış olması. Bağımsız konut dışındaki taşınmaz hisselerinin belediye rayiç toplamı 24 Ekim 2025 tarihi esas alınarak 1.000.000 TL’yi aşamaz. Hane halkı aylık net gelirin (son 12 ay ortalaması) Türkiye geneli için üst sınırı 127.000 TL’dir; İstanbul için 145.000 TL’dir. Özel kesintiler (BES, kredi, icra vb.) gelire eklenir. Bir hane adına yalnızca bir başvuru yapılabilir; ikinci başvuru iptal edilir.
Başvurular yedi kategoride kabul edilir: şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri; gaziler (Kore–Kıbrıs); en az %40 engelli vatandaşlar; emekliler; 3 ve daha fazla çocuklu aileler; 18–30 yaş arası gençler; diğer alıcı adayları. Kategorilere göre hedef konut tipleri şöyledir: şehit aileleri, gaziler ve engelli başvuruları için 2+1 (65 m²); gençler için 1+1 (55 m²); emekliler için 1+1 (55 m²) veya 2+1 (65 m²); 3+ çocuklu aileler ve diğer alıcılar için 2+1 (65 m²) veya 2+1 (80 m²). İhale sonrası ilan edilen tip sayısı yetersiz kalırsa hak sahiplerine en yakın tip tahsis edilir.
Kura sistemi noter huzurunda yürütülür. Kontenjanlar: şehit aileleri ile gaziler toplam %5, engelliler %5, emekliler %20, gençler %20, 3+ çocuklu aileler %10. Diğer başvurular genel kuraya tabi olur. Hak sahibi belirleme kurası sonrasında bağımsız bölüm ve blok ataması için ayrıca “konut belirleme kurası” yapılır. Kurada hak kazanamayanlar başvuru bedelini kura tarihinden beş iş günü sonra banka şubeleri ve ATM’lerden iade alır.
Satış koşulları sabittir. %10 peşinat, 240 ay vade. Taksitler sözleşmeyi izleyen ay başlar. Yılda iki kez, Ocak ve Temmuz’da artış yapılır. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri kategorisi için taksitler anahtar teslimini izleyen ay başlar. Anahtar tesliminde yürürlükteki oran üzerinden KDV ayrıca tahsil edilir. Sözleşme imzalayanlar konutu devredemez. Gayrimenkul satış işlemleri özel hukuk hükümlerine tabidir.
Başvuru iki kanaldan yapılır. Banka şubeleri: Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım’ın proje ilindeki yetkili şubeleri. Kimlik ile “Başvuru ve Satın Alma Taahhütnamesi” imzalanır. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri başvuruları yalnızca banka üzerinden ve başvuru bedeli alınmaksızın yapılır. e-Devlet kanalı: “TOKİ Konut/İşyeri Başvurusu” hizmeti üzerinden proje seçilerek başvuru yapılır. Banka tarafından SMS ile bildirilecek hesaba 5.000 TL’nin belirlenen süre içinde EFT, havale veya ATM ile yatırılması zorunludur; yatırılmazsa başvuru iptal olur. Başvuru durumu e-Devlet başvuru listesi ekranından takip edilebilir.
Sözleşme aşamasında belge kontrolü yapılır. Erdemli’de son 1 yıllık ikameti gösteren belge; hane geliri için banka/maaş belgeleri; engelli raporu veya engelli kimlik kartı; emekliler için emekli kimliği ya da emeklilik belgesi; 3+ çocuklu aileler için vukuatlı nüfus kayıt örneği; bağımsız konut dışındaki taşınmaz hisseleri için 24 Ekim 2025 tarihi esas alınarak belediyeden rayiç bedel yazısı; şehit ailesi veya gazi başvurularında ilgili kimlik ve hak sahipliği onayı istenir. İdare gerekli görürse ek belge isteyebilir. Resmî bildirimler kısa mesaj ve resmî internet sitesi üzerinden yapılır. Başvuru sırasında verilen iletişim bilgisi değişirse e-Devlet’te TOKİ “İletişim ve Adres Bilgileri Güncelleme” ekranından güncelleme yapılır.
Erdemli’den başvuru için hızlı yol haritası:
Kategorinizi belirleyin. Gelir, tapu ve rayiç sınırı ile önceki TOKİ sözleşmesi koşullarını kontrol edin.
İkameti doğrulayın: ilçede proje varsa Erdemli’de son 1 yıl; il merkezine yöneliyorsanız il merkezi ikamet şartını dikkate alın.
10 Kasım–19 Aralık 2025 arasında bankadan, 18 Aralık’a kadar e-Devlet’ten başvurun.
e-Devlet başvurusunda 5.000 TL’yi SMS ile bildirilen hesaba süresinde yatırın.
Kura takvimini izleyin; hak çıkarsa sözleşme için belgeleri hazırlayın; çıkmazsa beş iş günü sonra iade alın.
Taksitler sözleşmeyi izleyen ay başlar; artışlar Ocak ve Temmuz’da memur maaş artış oranına göre uygulanır.
Kaynak: Mersin Haber