Eskişehir'in Aşağı Çağlan Mahallesi'nde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından hayata geçirilen konut projesi, bölgedeki arsa ve tarla fiyatlarının 5-6 kat oranında artmasına sebep oldu. Odunpazarı ilçesinde 352 bin metrekarelik bir alanda inşa edilen proje, toplamda 91 blokta bin 796 konut üretecek. Projenin bütçesi yaklaşık 5 milyar TL olarak belirlenmiş olup, çalışmalar iki büyük etap halinde devam ediyor. Fiyatların artışı, ilerleyen günlerde daha da yükselmesi bekleniyor.
Proje Hakkında Yorumlar
Emlakçı Kasım Karakaş, TOKİ projesinin bölgede önemli bir toparlanma sağladığını belirtti. Projenin başladığı tarihten itibaren bir yıl geçtiğini ve bu süre zarfında olumlu gelişmeler yaşandığını vurguladı. Karakaş, "İnşallah diğer etaplar da tamamlandığında dar gelirli vatandaşlar için iyi bir fırsat yaratılacaktır. TOKİ, artık kurasız ev alma seçeneği sunuyor, bu da vatandaşlar için önemli bir avantaj" dedi.
Fiyat Artışları ve Yatırım Fırsatları
TOKİ çevresindeki arsa ve tarla fiyatlarının yükselişine dikkat çeken Karakaş, "Bu projeler genellikle tarla veya uzak bölgelerde başlıyor. Ancak TOKİ'nin yapıldığı yerler, zamanla değer kazanmaya başlıyor. Örneğin, geçmişte dönümü 500-600 TL olan tarlaların fiyatı, şu anda 2-3 milyon TL'ye kadar çıkabiliyor" ifadelerini kullandı. Fiyatların TOKİ'ye yaklaştıkça arttığını belirterek, "Bu bölge artık rant haline geldi ve 10 kat bile artan yerler var" dedi.
Vatandaşların Dikkat Etmesi Gerekenler
Karakaş, bazı fırsatçıların proje alanlarındaki arsa ve tarlaları önceden toplayarak yüksek fiyatlarla satışa sunduğunu dile getirdi. Bu tür durumlara karşı vatandaşları uyararak, ihtiyaçları olmadığı sürece arazilerini satmamaları gerektiğini vurguladı. "Satış yaptıklarında, geri alma şansları kalmıyor. Bu alanlar zamanla imara açılacak" dedi. Yatırım yapma imkanı olanların ise fırsatları değerlendirmesi gerektiğini sözlerine ekledi.
