Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı Mart ayına ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Buna göre, KFE, Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 2,0 oranında artarak, nominal olarak bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 26,4 oranında yükseldi. Ancak, reel olarak bu dönemde yüzde 3,4 oranında bir azalma yaşandı.
Konut fiyatlarının kalite etkisinden arındırılmış değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE, 2026 yılı Mart ayında 219,7 seviyesine ulaştı. Bu endeks, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,4 oranında artış gösterdi. Ancak aynı dönemde reel olarak yüzde 3,4 oranında bir gerileme kaydedildi.
2026 yılı Mart ayında İstanbul, Ankara ve İzmir şehirlerinde bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 2,2, 2,5 ve 2,8 oranlarında artış gözlemlendi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul'da yüzde 27,8, Ankara'da yüzde 30,4 ve İzmir'de yüzde 24,3 oranında artış gösterdi.
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre, bölgelerin yıllık konut fiyat endeksi değişimleri incelendiğinde, Mart 2026 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 31,5 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat bölgesinde gerçekleşti. En düşük yıllık artış ise yüzde 21,1 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
Yeni kiracı kira endeksi de Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 2,0 oranında artış gösterdi. Yıllık bazda nominal olarak yüzde 34,4 artış yaşanırken, reel olarak ise yüzde 2,7 oranında bir yükseliş görüldü.
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) 2026 yılı Mart ayında İstanbul, Ankara ve İzmir’de bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 2,2, 2,4 ve 3,6 oranlarında artış sergiledi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul’da yüzde 39,4, Ankara’da yüzde 37,7 ve İzmir’de yüzde 35,0 oranında artış gösterdi.
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre, bölgelerin yıllık yeni kiracı kira endeksi değişimleri analiz edildiğinde, Mart 2026 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 40,5 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır bölgesinde meydana gelirken, en düşük yıllık artış ise yüzde 25,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde belirlendi.
