Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı Mayıs ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Bu verilere göre, konut fiyat endeksi bir önceki aya göre yüzde 1,7 oranında artarak 227,1 seviyesine ulaştı. Ancak, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla nominal artış yüzde 24,5 olurken, reel olarak ise yüzde 6,1 oranında azalma kaydedildi.
Konut fiyatlarının kalitesel etkilerden arındırılmış değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE, Mayıs ayı sonuçlarına göre İstanbul ve Ankara'da sırasıyla yüzde 2,1 ve 1,5 oranında artış gösterdi. İzmir'de ise bir önceki aya göre yüzde 0,1 oranında bir azalma yaşandı. Endeks değerleri, bir önceki yılın aynı dönemine göre İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 25,4, 27,3 ve 22,8 oranında artış gösterdi.
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması çerçevesinde, Mayıs 2026 döneminde en yüksek yıllık konut fiyat artışı yüzde 28,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri, Muş bölgesinde gerçekleşirken, en düşük artış ise yüzde 15,8 ile Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesinde gözlendi.
Ayrıca, yeni kiracı kira endeksi de yıllık yüzde 30,4 oranında artış gösterdi. 2026 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9 oranında artış kaydedilen Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 30,4 oranında artış yaşadı. Ancak, reel olarak yüzde 1,7 oranında bir azalma söz konusu oldu.
Mayıs ayında YKKE, İstanbul, Ankara ve İzmir'de bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 3,1, 1,1 ve 1,0 oranında artış gösterdi. Endeks değerleri, bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul'da yüzde 36,7, Ankara'da yüzde 33,8 ve İzmir'de yüzde 30,2 oranında artış yaşandı.
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması çerçevesinde incelendiğinde, Mayıs 2026 döneminde en yüksek yıllık artış İstanbul bölgesinde yüzde 36,7 olarak belirlenirken, en düşük yıllık artış ise yüzde 18,9 ile Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesinde gözlemlendi.
