İmar Planı Eksikliği Fiyatları Yükseltiyor
Marmaris'teki konut fiyatlarının artmasının sebebini, geçmiş dönem yerel yönetimlerinin imar planı eksikliklerine bağlayan Batum, "Armutalan'ın yaklaşık 8 yıldır imara kapalı olması, arz-talep dengesini bozdu ve fiyatları yükseltti" dedi. Bu durum, konut alımını zorlaştırıyor.
Kaçak Emlakçılık Sorunu
Batum, sektördeki en büyük sorunun kaçak emlakçılık olduğuna dikkat çekti. "Belgesi olmadan çalışan kişiler yüzünden kapora dolandırıcılıkları arttı. Emlak ofisi açmak için Seviye 5, danışmanlık için ise Seviye 4 belgesi gerekmekte. Ancak sosyal medyada hala kaçak paylaşımlar devam ediyor" diye ekledi.
İmar Affı ve Tarım Arazileri
İmar affının yanlış anlaşıldığını vurgulayan Batum, tarım arazilerinde yapılan yanlış uygulamalara dikkat çekti. "Sadece yerleşim alanlarında imar affı geçerlidir. Tarım arazilerinde alınan yapı kayıt belgeleri geçerli değildir" şeklinde konuştu.
Yapılaşma ve Yasal Sorunlar
Tarım arazilerinde izinsiz yapılaşmanın yasal karşılığının olmadığını belirten Batum, "Tiny house, bungalow veya prefabrik evler yasal değildir. Bu yapılarla ilgili alınan belgeler iptal edilir" uyarısında bulundu. Vatandaşların dikkatli olması gerektiğini vurguladı.
Kooperatif Dolandırıcılığına Dikkat
Batum, son dönemde artan kooperatif dolandırıcılıklarına karşı da uyarıda bulundu. "Büyük tarım arazilerini satın alıp kooperatif kuran bazı şirketler, insanlara hayal satıyor. Bu tür yatırımlara girmemek gerekiyor" dedi.
Kaçak Kiralamalar ve Denetimler
Günlük kiralık evlerin çoğunun kayıt dışı olduğunu belirten Batum, yeni denetimlerle birlikte birçok işletmenin kapandığını, ancak hala köylerde kaçak kiralama yapanların bulunduğunu ifade etti.
Kapora Dolandırıcılığına Karşı Önlem
Batum, günlük kiralama yaparken dikkat edilmesi gerekenleri sıraladı. "Turizm Bakanlığı'ndan alınmış belgeyi kontrol edin. Kapora göndermeden önce IBAN ile belgenin aynı kişiye ait olduğundan emin olun" diyerek vatandaşları uyardı.
Gazilere Destek
Marmaris Emlakçılar Derneği olarak sosyal sorumluluk bilinciyle hareket ettiklerini belirten Batum, "Gazilerimizden ve şehit yakınlarımızdan emlak komisyonu almıyoruz" şeklinde konuştu.
Kaynak: Mersin Haber + IHA