Mezitli’de TOKİ’nin 2025 Tarihli 500 Bin Sosyal Konut Başvuru Süreci Başlıyor

Başvuru bedeli 5.000 TL’dir. Satışlar %10 peşinat ve 240 ay vadeyle yapılır. Taksitler, sözleşmeyi izleyen ay başlar ve Ocak ile Temmuz’da, son 6 ayın memur maaş artış oranı dikkate alınarak güncellenir.

Mezitli, Mersin’de “il merkezi” kabul edilen ilçeler arasındadır. Bu statü, Mezitli’de ikamet edenlerin il merkezinde yer alan projelere başvuru yapabilmesini sağlar. İlçe bazlı projelerde ilçe içinde; il merkezi projelerinde il merkezinde, başvuru döneminden geriye doğru en az 1 yıl kesintisiz ikamet şartı aranır. Son bir yıl içinde adresini değiştirenler, önceki adresinde kesintisiz 1 yılı belgeleyerek önceki bölgesine bankadan başvurabilir. Emekli kategorisi ile deprem bölgesi 11 ildeki projeler için, son 1 yıl ikamet yerine proje iline nüfus kaydı alternatifi tanınır.

Genel uygunluk koşulları nettir: En az 10 yıldır T.C. vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmak. Başvuru sahibi, eşi ve velayet altındaki çocukları üzerine 24 Ekim 2025 itibarıyla Türkiye sınırları içinde bağımsız konut kayıtlı olmamalıdır. Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi yapılmamış olmalıdır. Bağımsız konut dışındaki taşınmaz hisselerinin toplam belediye rayiç değeri 24 Ekim 2025 tarihi itibarıyla en fazla 1.000.000 TL olabilir ve bu değer sözleşme aşamasında ilgili belediyeden alınacak yazıyla tevsik edilir. Hane halkı aylık net gelirinin (başvuru sahibi, eşi ve velayet altındaki çocuklar) son 12 ay ortalaması Türkiye genelinde en fazla 127.000 TL’dir; İstanbul için sınır 145.000 TL’dir. Gelir hesabına özel kesintiler (BES, kredi, icra vb.) ilave edilir. Bir hane adına yalnızca tek başvuru yapılabilir; sehven yapılan ikinci başvuru iptal edilir.

Kategoriler yedi başlıkta toplanır ve kura kontenjanları buna göre ayrılır:
• Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri (%5)
• Gaziler, Kore ve Kıbrıs (%5 birlikte hesaplanır)
• En az %40 engelli vatandaşlar (%5)
• Emekliler (%20)
• 18–30 yaş arası gençler (%20)
• 3 ve daha fazla çocuklu aileler (%10)
• Diğer alıcılar (genel kura)
Hak sahibi belirleme kurası noter huzurunda yapılır. Kurada çıkmayanlar başvuru bedelini kura tarihinden beş iş günü sonra banka şubeleri veya ATM’lerden geri alır. Projenin ihalesi sonrasında bağımsız bölüm listesi ve fiyatlar kesinleşir; ardından “konut belirleme kurası” ile daireler atanır.

Konut tipleri kategorilere göre hedeflenmiştir. Şehit aileleri, gaziler ve engelli başvuruları için 2+1, 65 m²; gençler için 1+1, 55 m²; emekliler için 1+1, 55 m² veya 2+1, 65 m²; 3+ çocuklu aileler ve diğer alıcılar için 2+1, 65 m² veya 2+1, 80 m² öngörülür. İhale sonrası ilan edilen tip sayısı yetersiz kalırsa hak sahiplerine en yakın tip tahsis edilir.

Başvuru iki kanaldan yapılır. Banka şubeleri: Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım’ın proje ilindeki yetkili şubeleri. Kimlik ile “Başvuru ve Satın Alma Taahhütnamesi” imzalanır. Şehit aileleri kategori başvuruları yalnızca banka şubesinden ve başvuru bedeli alınmaksızın yapılır. e-Devlet kanalı: “TOKİ Konut/İşyeri Başvurusu” hizmeti üzerinden proje seçilerek işlem yapılır. Banka SMS’iyle bildirilecek hesaba başvuru bedelinin süresinde yatırılması zorunludur; yatırılmazsa başvuru iptal olur. Başvuru durumu e-Devlet’te izlenebilir.

Sözleşme aşamasında belge kontrolü yapılır. İkamet için ADNKS’ye göre son 1 yılı gösteren belge; gelir sınırına ilişkin gelir belgeleri; engelli raporu veya engelli kimlik kartı; emekliler için emekli kimliği/belgesi; 3+ çocuklu aileler için vukuatlı nüfus kayıt örneği; taşınmaz hisseleri için 24 Ekim 2025 tarihi baz alınarak belediye rayiç değeri yazısı; şehit ailesi ve gazi kategorileri için ilgili kimlik veya hak sahipliği onayı istenir. Gerek görülürse ek belgeler talep edilebilir. İletişim bilgisi değişiklikleri, başvuru sahibi tarafından e-Devlet’te TOKİ “İletişim ve Adres Bilgileri Güncelleme” ekranından yapılır. Bildirimler SMS ve resmî internet sitesi üzerinden yürütülür. Anahtar tesliminde yürürlükteki KDV oranı üzerinden KDV ayrıca tahsil edilir. Sözleşme imzalayanlar konutu devredemez. Gayrimenkul satış işlemleri özel hukuk hükümlerine tabidir.

Mezitli’den başvuracaklar için hızlı yol haritası:
1. Kategorinizi belirleyin; gelir, tapu ve rayiç sınırı ile TOKİ geçmişi şartlarını sağlayın.
2. İkamet koşulunu doğrulayın: ilçe projesi için Mezitli’de, il merkezi projesi için Mersin il merkezinde son 1 yıl. İstisnalar varsa (adres değişikliği, emekli, deprem bölgesi) ilgili kanalı kullanın.
3. 10 Kasım–19 Aralık 2025’te bankadan veya 18 Aralık’a kadar e-Devlet’ten başvurun.
4. e-Devlet başvurusunda 5.000 TL’yi SMS ile bildirilen hesaba süresinde yatırın.
5. Kura takvimini takip edin; hak çıkarsa sözleşme için istenen belgeleri hazırlayın; çıkmazsa beş iş günü sonra iade alın.
6. Taksitler sözleşmeyi izleyen ay başlar; Ocak ve Temmuz dönemlerinde memur artışına göre güncellenir.

Mezitli’nin il merkezi kapsamında başvuru yapabildiği, büyükşehirlerde “il merkezi” kabul edilen ilçeler listesinde açıkça yer alır; Mersin için Akdeniz, Mezitli, Toroslar ve Yenişehir sayılmıştır. Bu nedenle Mezitli sakinleri il merkezi projelerine başvuruda bulunabilir.