2026 yılına girerken turizm sektörü, gelir bazlı bir büyüme sürecine girdi. Uzmanlar, harcama alışkanlıklarındaki değişimin nitelikli konaklama ihtiyacını artırdığına dikkat çekiyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2025 yılının son çeyreğinde iç seyahat sayısında yüzde 3,9 oranında bir daralma yaşanmıştı. Ancak, 2026 yılının ilk çeyreğinde turizm gelirleri artış göstererek 9 milyar 896 milyon dolara ulaştı.
Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) Genel Müdürü Mahmut Sefa Çelik, 2025’in son çeyreğindeki düşüşün sektör için bir dönüşüm sinyali olduğunu ifade etti. Çelik, yerli turistlerin seyahat sayısındaki azalmayı klasik otel konaklamalarına olan talebin değişimi olarak değerlendirdi. 2026 verileri ise harcama gücü olan kesimin seyahate devam ettiğini, fakat daha seçici davrandığını gösteriyor.
Çelik, gecelik ortalama harcamanın 102 dolara yükseldiğini ve konaklama harcamalarında yüzde 21,2’lik bir artış yaşandığını belirtti. Bu durum, turistlerin artık sadece konaklama değil, nitelikli bir yaşam deneyimi satın aldığını ifade ediyor.
Tatil Evi Modeli Öne Çıkıyor
Çelik, tatil evi modelinin sunduğu avantajlara dikkat çekerek, geleneksel otelciliğin mevsimsel dalgalanmalardan daha fazla etkilendiğini belirtti. 2025 sonunda seyahat sürelerinin 5,5 gece seviyesine gerilemesi ve Ekim-Aralık dönemindeki yüzde 3,9’luk azalış, ekonomik sürdürülebilirliğin önemini ortaya koymuştur. Geleneksel otelcilik modeli, yalnızca yüksek sezona odaklandığı için ekonomik dalgalanmalardan ve ölü sezon durgunluğundan ilk etkilenen alan olmaktadır. Sinpaş Tatil Evi çatısı altında sundukları tatil evi ve karma projeler, yatırımcıyı yalnızca bir otel müşterisi olmaktan çıkarıp mülk sahibi yapmaktadır.
Nitekim, 2026’nın ilk çeyreğinde yurt dışı yerleşik vatandaşlarımızın yüzde 66,7’sinin Türkiye’ye 'akraba ve arkadaş ziyareti' amacıyla geldiği gözlemlenmiştir. Bu durum, ev konforunun turizmdeki en güçlü motivasyon olduğunu bir kez daha kanıtlamaktadır. Bu model sayesinde turizm gelirlerini yılın 12 ayına yayarak hem yatırımcıyı dışsal dalgalanmalardan koruyor hem de bölgesel kalkınma ve istihdamı güvence altına alıyoruz."
Harcama Kalemleri Çeşitlendi
Mahmut Sefa Çelik, turizm verilerinde harcama kalemlerinin çeşitlendiğine dikkat çekerek, sağlık harcamalarındaki yüzde 18,4 ve yeme-içme harcamalarındaki yüzde 13,7’lik artışların, turizmin artık yataktan ibaret olmadığını gösterdiğini belirtti. 2025’in sonundaki daralmayı bir kriz olarak görmeyip, sektörün kabuk değiştirmesi gereken bir sinyal olarak değerlendirdiklerini ifade etti. Kızılbük GYO olarak, turizmde geleneksel otel yapısı yerine, her yıl geri dönülen, sürdürülebilir ve yatırım değeri yüksek yaşam alanları üretmeye odaklandıklarını vurguladı. 2026’nın ilk çeyreğindeki bu yukarı yönlü ivme, doğru yolda olduklarının bir göstergesi olarak değerlendirilmektedir.
