Son günlerde küresel çapta yaşanan jeopolitik olaylar, altın piyasasında dalgalanmalara yol açtı. Bu durum, altın fiyatlarının 2025’teki artışın ardından bu yıl rekor seviyelere ulaşmasına neden oldu. Bu belirsizlik, emlak sektörünü de olumsuz etkiledi. Emlakçı Kasım Karakaş, yatırım yapmak isteyenlerin şu aşamada ev almak istemediğini vurgulayarak, yalnızca acil ihtiyaçları olanların ev satın aldığını ifade etti. Karakaş, emlak fiyatlarında önemli bir artış olmasını beklemediğini dile getirdi.
Karakaş, "Bu belirsizliklerin yıl sonuna kadar süreceğini düşünüyorum" diye ekledi.
Emlak piyasasının son iki yıldır durgun olduğunu belirten Karakaş, "Jeopolitik gelişmelerle birlikte dünya genelinde tansiyon yükseldi ve bu durum altın fiyatlarının artmasına sebep oldu. Altın sürekli dalgalanıyor. Bazı insanlar altınlarını bozdurup ev alıyor, kimileri ise belirsizlikten ötürü paralarını bankada tutmayı tercih ediyor. Örneğin, 3 milyon lira yatıran bir kişi ayda 80-90 bin lira gelir elde edebiliyor; ancak aynı parayla ev alırsa, 20 bin liraya kiraya verebiliyor. Şu an sadece acil ihtiyacı olanlar ev almakta; yatırım amacıyla kimse ev almıyor. Yıl sonuna kadar belirsizliklerin devam edeceğini düşünüyorum ve emlak fiyatlarında ciddi bir artış beklemiyorum" sözlerini kullandı.
Kiraların iki yıl öncesinin altına düştüğünü belirten Karakaş, "Son yıllarda ev fiyatlarının genel olarak sabit kaldığını, bazı mülklerin ise geçen yılın altına düştüğünü ifade etti. Geçen yıl 4 milyon lira olan bir mülk şu anda 3,5 milyona kadar düşebiliyor. Kiralar da iki yıl öncesinin altına geriledi. Yüzde 34'lük enflasyon oranı uygulanmıyor. Ev sahipleri, 'Kiracım çıkmasın' düşüncesiyle ya aynı kiradan devam ediyor ya da çok küçük bir artış yapıyorlar" şeklinde konuştu.
Öte yandan, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından gerçekleştirilen kura sonuçları yakın zamanda açıklandı. Karakaş, TOKİ'den ev çıkmayan vatandaşların mevcut piyasaya yöneldiğini belirtti.
