İstanbul'da son dönemdeki fahiş aidat artışları, birçok vatandaşı düşük fiyatla kaliteli hizmet sunan sitelere yönelme ihtiyacı hissettirdi. Yetkililer, bu durumun en büyük nedeninin sitelerin personel giderleri olduğunu vurguladı. Odabaş, aidat artışlarının en çok asgari ücretin belirlenmesi sonrası etkilediğini belirtirken, işçilere yapılan zamların da önemli bir rol oynadığını ifade etti. "Bu tespit edildikten sonra işimiz kolaylaşıyor. Çünkü sitelerin en büyük giderleri personel giderleridir. Diğer giderleri de hesaplayarak bir bütçe çıkarıyoruz ve bunu kat maliklerine paylaştırıyoruz" dedi.
Site Yöneticiliği Zorlu Bir Meslek
Odabaş, günümüzde site yöneticiliğinin zorluklarına dikkat çekerek, tecrübe eksikliği olan yöneticilerin kat malikleriyle sorunlar yaşayabildiğini belirtti. "Medyada bazı sitelerde yaşanan problemleri görüyoruz. Tecrübesiz yöneticiler, yanlış hesaplamalar yaparak kat maliklerine yansıyan sorunlar yaratabiliyor. Gerçek giderleri hesaplayarak ihtiyaçları karşılamak gerekiyor" diye ekledi. Ayrıca, asansörlerin bozulması durumunda hizmetin aksayabileceğini vurguladı.
Ali Gürsel Ovalı ise, aidatlar belirlenirken asgari ücret artışı ve enflasyonun en büyük kriterler olduğunu belirtti. Ovalı, yeni sitelerde aidatların daha düşük olabileceğini, ancak eski sitelerde bakım ve yenileme gereksinimlerinin artmasıyla aidatların yükseldiğini ifade etti. "Sitemizde sosyal tesis alanları mevcut, bu nedenle aidatların 5 ile 7 bin arasında olması normal" dedi.
Fahiş Artışlar İstisnai Sitelerde Görülüyor
Ovalı, fahiş aidat artışlarının istisnai sitelerde geçerli olduğunu, her sitenin kendi özelliklerine göre aidat belirlenmesi gerektiğini savundu. "Her apartmanda daire büyüklüğüne göre farklı sayıda temizlikçi istihdam ediliyor. Sitenin ihtiyacına göre ideal bir kadro ile yönettiğinizde fahiş artışlar yaşanmaz" şeklinde konuştu. Bu durum, sitenin yönetimi açısından önemli bir kriter olarak öne çıkıyor.
