6 Şubat Kahramanmaraş merkezli depremlerin 3. yıl dönümünde, Nilüfer İlçe Afet ve Acil Durum Yönetim Merkezi’nde yapılan toplantıda, kentsel dönüşüm çalışmaları ve afet hazırlıkları değerlendirildi. Toplantıya Nilüfer Belediye Başkanı Şadi Özdemir, Bursa Büyükşehir Belediye Başkan Vekili Baran Güneş ve diğer davetliler katıldı.
İlk Bölgesel Dönüşüm Uygulaması
Toplantıda, Nilüfer Belediye Meclisi'nin Kasım 2025'te oy birliğiyle aldığı kararla, Barış Mahallesi'nde 1,17 hektar ve Esentepe Mahallesi'nde 10,22 hektar olmak üzere toplam 11,39 hektarlık alanın "Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı" ilan edildiği ifade edildi. Bu süreç, Bursa Büyükşehir Belediyesi'nden alınan yetki devriyle gerçekleştirildi ve bölgesel ölçekteki ilk kentsel dönüşüm uygulaması olacağı vurgulandı.
Edinilen bilgilere göre, kentsel dönüşüm çalışmaları yalnızca bu iki mahalleyle sınırlı kalmayacak. Bursa Büyükşehir Belediyesi'nin kentsel dönüşüm strateji belgesi çerçevesinde ilçe genelinde 26 riskli bölge belirlendi. Bu bölgelerde, dönüşüm çalışmalarının öncelikle Barış Mahallesi ve İhsaniye-Esentepe-Karaman hattında başlayacağı belirtiliyor.
Yeni Şirketin Kuruluşu
Nilüfer Belediyesi, kentsel dönüşüm sürecini yönetmek amacıyla Nilkent Kentsel Dönüşüm A.Ş.'yi kurdu. Bunun yanı sıra, Kentsel Tasarım Müdürlüğü oluşturularak, Kentsel Dönüşüm Bürosu da faaliyete geçirildi. Bu sayede, uzlaşma, sözleşme, uygulama ve denetim süreçlerinin tek merkezden yürütülmesi hedefleniyor.
Başkan Özdemir, geliştirilen modelin 1990 yılında Ankara'da uygulanan Portakal Çiçeği Vadisi Kentsel Dönüşüm Projesi'nden esinlenerek hazırlandığını belirtti. Ayrıca, dönemin Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Murat Karayalçın ile projenin genel müdürlüğünü yapmış Faruk Göksu'nun, Nilüfer'deki çalışmalara fahri danışmanlık yapacağını duyurdu.
Parsel Bazlı Dönüşüm Eleştirisi
Başkan Özdemir, parsel bazlı kentsel dönüşümün sorunları çözmediğini ifade ederek, "Belki binayı sağlamlaştırıyorsunuz ama o binanın altından geçen sorunlara dikkat edilmiyor. Ayrıca binaları yükselterek yaşam kalitesini düşürüyoruz. Bizim hedefimiz, güvenli ve sürdürülebilir bir dönüşüm modeli oluşturmak." şeklinde konuştu.
