Bursa'da daire almak isteyenlerin dikkat etmesi gereken en önemli noktalardan biri, güvenilir bir müteahhit seçmektir. Müteahhitten ev almak, birçok kişi için hayal edilen bir yatırım olmasına rağmen, yapılan basit hatalar bunun tam tersine sonuçlar doğurabilir. Avukat Rıdvan Çelikler, temelden daire alırken sıkça karşılaşılan hatalara dikkat çekerek, hukuki altyapının göz ardı edilmesinin ciddi sorunlara yol açabileceğini vurguluyor.
Öncelikle, arsa tapusunun kontrol edilmesi gerektiğini söyleyen Çelikler, arsa üzerinde ipotek, şerh veya haciz gibi borçların bulunmadığını doğrulamanın önemini belirtiyor. Müteahhit ile yapılacak sözleşmenin noter huzurunda düzenlenmesi gerektiğini ifade eden Çelikler, "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi" yapılmasının yasal açıdan daha güvenilir olduğunu dile getiriyor. Adi yazılı sözleşmelerin yasal bağlayıcılığının zayıf olduğunu hatırlatıyor.
Müteahhitin geçmiş projelerini incelemenin yanı sıra, bu projelerdeki alıcılarla da görüşmek oldukça faydalı olabilir. Alıcıların, zamanında teslimat yapılıp yapılmadığını ve iskan (yapı kullanım izni) alınıp alınmadığını sorgulamak önemli. Ayrıca, satın almayı düşündüğünüz daireye karşılık gelen arsa payının tapu müdürlüğünde adınıza devredilmesi, temelden ev alımında sağlanan en önemli hukuki güvencedir.
Çelikler, müteahhitin sunduğu garanti süresi hakkında bilgi alınmasının da gerekli olduğunu vurguluyor. Yapılacak tamirat ve bakım işlerinin garanti kapsamında olup olmadığını öğrenmek, alıcıların uzun vadede karşılaşabilecekleri sorunları önleyecektir. Sonuç olarak, topraktan ev alırken dikkatli olmak, hem maddi kayıpların önüne geçer hem de hayallerdeki evi güvenle elde etme fırsatı sunar.
