Başvuru ücreti 5.000 TL. Satışlar %10 peşinat ve 240 ay vade ile yapılır. Taksitler sözleşmeyi izleyen ay başlar. Ocak ve Temmuz’da, son 6 ayın memur maaş artış oranı esas alınarak güncellenir.
Çamlıyayla’da ilçe ölçeğinde proje ilan edilirse ikamet şartı ilçe bazında uygulanır. Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemine göre, başvuru döneminden geriye doğru en az 1 yıl kesintisiz Çamlıyayla ikameti gerekir. Son bir yılda adresini değiştirenler, önceki ikamet yerinde kesintisiz 1 yılı belgeleyerek o bölge projesine bankadan başvurabilir. İlçede kampanya yoksa il merkezindeki projelere başvuru yapılabilir.
Uygunluk şartları kısa ve nettir.
• En az 10 yıldır T.C. vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmak.
• Başvuru sahibi, eşi ve velayet altındaki çocukları üzerine 24 Ekim 2025’te bağımsız konut tapusu bulunmamak.
• Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi yapmamış olmak.
• Bağımsız konut dışındaki taşınmaz hisselerinin belediye rayiç toplamı, 24 Ekim 2025 tarihi esas alınarak 1.000.000 TL’yi aşmamak.
• Hane halkı aylık net gelirinin son 12 ay ortalaması Türkiye geneli için en fazla 127.000 TL, İstanbul için 145.000 TL. Özel kesintiler (BES, kredi, icra, avans vb.) gelire eklenir.
• Bir hane adına tek başvuru; ikinci başvuru iptal edilir.
Başvuru kategorileri yedi gruptur.
Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri
Gaziler (Kore–Kıbrıs)
En az %40 engelli vatandaşlar
Emekliler
3 ve daha fazla çocuklu aileler
18–30 yaş arası gençler
Diğer alıcı adayları
Konut tipleri kategoriyle eşlenir.
• Şehit aileleri, gaziler, engelli: 2+1, 65 m²
• Genç: 1+1, 55 m²
• Emekli: 1+1, 55 m² veya 2+1, 65 m²
• 3+ çocuklu ve diğer alıcılar: 2+1, 65 m² veya 2+1, 80 m²
İhale sonrası ilan edilen tip sayısı yetersiz kalırsa en yakın tip tahsis edilir.
Kura sistemi noter huzurunda işler. Kontenjan dağılımı: şehit aileleri+gaziler %5, engelliler %5, emekliler %20, gençler %20, 3+ çocuklu aileler %10. Diğerleri genel kuraya tabidir. Hak sahibi belirleme kurasının ardından bağımsız bölüm ve blok ataması için konut belirleme kurası yapılır. Kurada hak kazanamayanlar başvuru bedelini kura tarihinden beş iş günü sonra banka şubeleri ve ATM’lerden iade alır.
Satış koşulları standarttır. %10 peşinat, 240 ay vade. Taksitler sözleşmeyi izleyen ay başlar. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri kategorisinde taksitler anahtar teslimini izleyen ay başlar. Anahtar tesliminde yürürlükteki oran üzerinden KDV ayrıca tahsil edilir. Sözleşme imzalayanlar konutu devredemez. Gayrimenkul satış işlemleri özel hukuk hükümlerine tabidir.
Başvuru kanalları iki tanedir.
• Banka şubeleri: Ziraat Bankası, Halkbank, Emlak Katılım’ın proje ilindeki yetkili şubeleri. Kimlikle “Başvuru ve Satın Alma Taahhütnamesi” imzalanır. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri başvuruları yalnızca banka üzerinden ve bedelsiz yapılır.
• e-Devlet: “TOKİ Konut/İşyeri Başvurusu” hizmeti üzerinden proje seçilerek başvuru yapılır. Banka SMS’i ile bildirilen hesaba 5.000 TL’nin belirlenen sürede EFT/havale/ATM ile yatırılması zorunludur; yatırılmazsa başvuru iptal olur. Başvuru durumu e-Devlet ekranından izlenir.
Sözleşme aşamasında belge kontrolü yapılır. Çamlıyayla’da son 1 yılı gösteren ikamet belgesi; hane geliri için maaş/banka belgeleri; engelli raporu veya engelli kimlik kartı; emekliler için emekli kimliği ya da emeklilik belgesi; 3+ çocuklu aileler için vukuatlı nüfus kayıt örneği; bağımsız konut dışındaki taşınmaz hisseleri için 24 Ekim 2025 tarihi baz alınarak belediyeden rayiç bedel yazısı; şehit ailesi veya gazi başvurularında ilgili kimlik ve hak sahipliği onayı ibraz edilir. Gerek görülürse ek belge istenebilir. Bildirimler SMS ve resmî internet sitesi üzerinden yapılır. İletişim bilgisi değişirse e-Devlet’te güncellenir.
Çamlıyayla için pratik adımlar.
Kategorinizi belirleyin. Gelir, tapu ve rayiç sınırı ile önceki TOKİ sözleşmesi koşullarını kontrol edin.
İkameti doğrulayın: ilçede proje varsa Çamlıyayla’da son 1 yıl; yoksa il merkezindeki projelere yönelin.
10 Kasım–19 Aralık 2025 arasında bankadan, 18 Aralık’a kadar e-Devlet’ten başvurun.
e-Devlet başvurusunda 5.000 TL’yi SMS ile bildirilen hesaba süresinde yatırın.
Kura takvimini izleyin; hak çıkarsa sözleşme için belgeleri hazırlayın; çıkmazsa beş iş günü sonra iade alın.
Taksitler sözleşmeyi izleyen ay başlar; artışlar Ocak ve Temmuz’da memur maaş artış oranına göre uygulanır.
Kaynak: Mersin Haber